공사 청부 계약서는 어떻게 작성해야 하는가

국제공사청부는 한 나라의 정부 부서, 회사, 기업, 프로젝트 소유자 (일반적으로 공정 사업주나 발급자)를 외국의 공사청부자가 규정에 따라 공정 조건에 따라 한 공사임무를 수행하는 것을 책임진다.

국제 공사 청부 는 일종 의 종합적 인 국제 경제 협력 방식 으로 국제 기술 무역 의 일종 이자 국제 노동 협력 의 일종 이다.

이런 방식을 국제기술무역의 한 방식으로 삼는 것은 국제 청부 프로젝트 건설 과정에서 대량의 기술 양도 내용이 포함되어 있으며, 특히 프로젝트 건설의 후기, 하급자는 사업주의 기술자를 양성해야 하는 기술자, 특허기술, 특허기술, 전유기술, 특유 기술을 제공하기 때문이다.

공사 청부 계약의 기본 내용

입찰 거래가 성립된 국제 공정 청부 계약서는 단일 계약방식이 아닌 다른 계약방식을 채택하는 것이며, 이런 계약문서로 구성되는 것은 일반적으로 계약서류 (contract documents) 라고 부른다.

계약문서는 입찰 통지서, 입찰 사항, 계약조건, 입찰서, 낙찰 통지서, 협의서 등을 포함한다.

국제적으로 통용되는 chr (34) 계약조건 chr (34) 에 따라 일반적으로 아래의 내용을 포함한다.

1. 엔지니어와 감사엔지니어 대표 권책조항

계약서에 영수증자는 임명된 감독엔지니어를 제때에 청부업자에게 통지해야 하며, 엔지니어는 영수증자의 대리인이며, 감사엔지니어에서 감독공사 대표를 선정하여 감독공사공사를 감독하고 처리하는 데 문제가 있다.

2. 공사청부 양도와 분포 조항

계약은 일반적으로 영수자 또는 그 대리인이 동의하지 않으면, 모든 계약, 계약의 어떤 일부, 계약의 어떤 이익과 권익을 제3자에게 양도해서는 안 된다.

송부인이나 대리인이 동의하면 청부업자가 일부 공사를 다른 사람에게 나누어 줄 수 있지만 원청부업자는 여전히 모든 공사에 대해 책임진다.

3. 청부인 일반 의무 조항

계약규정에 따라 청부업자는 공정 항목의 모든 설계와 공사를 책임지고 시공에 필요한 노동, 재료, 기계 설비 및 관리 지식을 무상으로 제공해야 한다.

4. 특수 자연 조건과 인위장애 조항

공정 청부 계약은 일반적으로 계약기간이 길어 계약을 이행하는 데 있어서 특수 자연조건과 인위적인 원인으로 공사의 시공에 어려움을 가져올 수 있으므로 반드시 일정한 조치를 취해야 배제할 수 있다. 예를 들면, 시공 기계 설비, 노동력, 재료 등을 늘리려면 청부 비용이나 공정 진도를 늦춰야 한다.

이 문제는 감사엔지니어나 감사엔지니어의 대표적인 확인을 거쳐 송부인이 초과 증가한 비용을 상환하거나 공정 연기에 동의해야 한다.

5. 준공과 준공 조항 지연

계약서에는 준공시간과 기준을 규정하고 공사가 완료된 후 청부인이 감리엔지니어와 그 대표가 검수한 후 준공증명서를 발급하며 공사종목은 이미 완공되었음을 표시하고 있다.

만약 일부 특수한 상황이 발생한다면, 공정변경, 자연조건 변화, 인위장애가 공사를 지연시키고, 청부업자는 감사엔지니어의 동의를 거쳐 공사의 준공기한을 연장할 수 있다.

6. 특허권과 전유기술 조항

청부자 또는 분배자는 특허와 특유기술을 제공해야 하며 제3측이 계약범위 내에서 특허권을 불법, 특허권을 제3자 침범할 때 책임을 져야 한다. 청부인이 제공한 전유기술은 양측 비밀조항을 수립해야 한다.

7. 정비 조항

계약서의 수리 조항은 수리기간과 보수비용의 부담을 설명하는 것이다.

보수기한은 일반적으로 준공증서 발급 날부터 계산하여 일반 토목 공사 보수 기간이 12개월이다.

수리 기간 내에 청부업자는 감사 엔지니어의 요구에 따라 공사의 결함을 수리하고, 재공이나 보완을 해야 한다.

공사의 결함은 도급자의 소홀함으로 인해 청부인이 부담해 인한 비용이다.

다른 이유로 인해 인한 청구인은 비용을 부담한다.

8. 공정 변경 조항

체결 후

또는 엔지니어는 계약에서 규정된 공정 항목을 변경할 권리가 있으며, 청부업자는 변경 후 공정 항목에 따라 공사를 요구해야 한다.

공정 변경 또는 감소 비용은 계약의 총 가격에서 조정해야 하며, 공기도 바뀐다.

9.

지불조항은 일반적으로 계약 조건의 chr (34) 특수조건chr (34)에 규정되어 있으며 주로 포함된다.

(1) 선불금: 공사가 시작되기 전에 영수자는 계약규정에 따라 청부인에게 일부 선불금을 지불하고, 선불금액은 일반적으로 계약가격의 5 -15%가 기계설비와 구매자재 구매 등을 구입하기 위해 계약서를 구입할 수 있다.

(2) 임시결제: 송부인은 매달 청부인에게 한 번씩 지불하고, 송부인이 매달 지불하는 금액은 청부업자의 유보금은 통상 월 지급금액의 5 ~10%가량, 보유금의 누계금액은 계약금 총 가격의 5%에 달할 때, 청부인이 지불한 유보금은 공사가 완공되고 보수 기간이 끝나면 모두 청부인에게 돌려줘야 한다.