주택 임대 계약

　　가옥임대 계약

본 계약쌍방당사자:

임대인(이하 갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(본인) (권한 부여 대표) 이름: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _국적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(주민등록증) (여권) (사업자등록번호): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,우편 번호: _ _ _ _ _ _ _

연락처: _ _ _ _ _ _ _ _;팩스: _ _ _ _ _ _ _ _;E-mail:________________________

　　임차각 (이하 을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(본인) (권한 부여 대표) 이름: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _국적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(주민등록증) (여권) (사업자등록번호): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,우편 번호: _ _ _ _ _ _ _

연락처: _ _ _ _ _ _ _ _;팩스 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;E-mail:_________________________

"중화인민공화국 계약법","중화인민공화국 도시부동산관리법"및 기타 관련 법률, 법규의 규정에 근거하여 평등, 자원, 협상일치의 기초에서 갑, 을 쌍방은 다음 주택의 임대에 대하여 다음과 같은 협의를 달성한다.

제1조 주택기본상황

갑의 가옥(이하 해당 가옥)은 _ _ _ _ _ _ _ _ 에 위치한다.위치 _ _ _ _레이어, 총 _ _ _ _ _ _[세트][방], 집 구조는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _건축 면적 _ _ _ _ _ _ _평방미터 (그 중 실제 건축면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방미터, 공공부위와 공용주택의 분담건축면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방미터);이 집의 토지사용권은 [양도][할당] 방식으로 취득한다.이 집의 평면도는 본 계약의 부속서 1, 이 집의 부착 시설은 부속서 2를 참조한다;주택소유권증번호, 토지사용권증번호[부동산권증번호]는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이다.

제2조 가옥용도

이 집의 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

"을"은 쌍방이 따로 약정한 경우를 제외하고, 가옥의 용도를 변경하도록 내버려 둘 수 없다.

제 3 조 임대 기간

임대 기간은 _ _ _ _년 _ _ _월 _ _ _일 ~ _ _ _년 _ _ _월 _ _ _일몰.

제4조 임대료

이 집의 임대료는 (코인)___만 _ _ _천 _ _ _백 _ _줍기__원정.

임대기간에 시장변화에 부딪치면 쌍방은 별도로 협상하여 임대료표준을 조정할수 있다.이 외에도 임대인은 임대료를 임의로 조정할 수 없다.

제 5 조 지불 방법

을은 본 계약의 효력이 발생하는 날에 갑에게 계약금(___화)___을 지불해야 한다.만 _ _ _천 _ _ _백 _ _줍기__원정.임대료는 [월][계][년]에 따라 결산하며, 을이 매[월][년]의 제__개월의 _ _ _일 (日) 을 갑에게 교부하다.

제6조 주택 인도 기한

갑은 본 계약의 효력이 발생한 날로부터 _ _ _일내에 이 집을 을에게 인도할 것이다.

제7조 재산권에 대한 갑의 약속

갑은 해당 주택을 임대할 때 재산권 분쟁이 없음을 보증한다.보충협의에 따로 약정이 있는외에 관련 담보대출, 저당채무, 세금 및 임대료 등은 갑이 모두 당해 주택을 임대하기전에 잘 처리한다.임대 후 상술한 미해결 사항이 있으면 갑이 모든 책임을 지고 이로 인해 을에게 경제적 손실을 초래한 경우 갑이 배상을 책임진다.

제8조 보수보수책임

임대 기간, 갑은 주택 및 그 부착 시설에 대해 매 _ _ _월(년)에 한 번 검사하고 수리할 때 을은 적극적으로 협조해야 하며 시공을 방해해서는 안 된다.

정상적인 주택 대수리 비용은 갑이 부담한다.일상적인 집 수리는 _ _ _ _방부담.

을의 관리 사용 부실로 인해 주택 및 그 연결 설비의 손실과 수리 비용은 을이 책임을 지고 손실을 배상한다.

임대기간에 방화안전, 문전 3포, 종합관리 및 안전, 보위 등 업무는 을이 현지 관련 부서의 규정을 집행하고 모든 책임을 지며 갑의 감독검사를 복종해야 한다.

제9조 인테리어와 집의 구조 변경에 관한 약정

을은 임의로 주택 시설을 파손해서는 안 된다. 만약에 주택의 내부 구조와 인테리어를 바꾸거나 주택 구조에 영향을 주는 설비를 설치하려면 갑의 서면 동의를 받아야 하고 투자는 을이 스스로 해야 한다.임대료를 반환할 때 별도의 약정이 있는 경우를 제외하고 갑은 을에게 원상대로 공사를 회복하거나 갑에게 공사회복에 필요한 비용을 납부하도록 요구할 권리가 있다.

제10조 주택 임대 기간에 관한 비용

주택임대기간에 다음과 같은 비용은 을이 지불하고 을이 지불연기의 위약책임을 부담한다.

1.물, 전기 요금;

2.가스 요금;

3.전화 요금;

4.부동산 관리비;

　　5.________________;

　　6.________________。

임대기간에 만약 정부 관련 부서가 본 계약에 열거되지 않은 항목이 발생하였지만 이 주택의 사용과 관련된 비용을 징수할 경우 모두 을측이 지불한다.

제11조 임대기간 만료

임대 기간이 만료되면 본 계약은 종료되며, 그 때 을은 반드시 주택을 갑에게 반환해야 한다."을"이 계속 임대할 것을 요구할 경우, 반드시 앞당겨 _ _ _ _월에 서면으로 갑에게 제출하면 갑은 계약 만료 전에 _ _ _1개월 이내에 을에게 정식으로 서면으로 회답하고, 계속 임대할 뜻과 같으면 임대 계약을 연장한다.

제12조 을의 책임으로 계약을 중지하는 약정

을이 다음과 같은 상황 중 하나가 있을 경우 갑은 계약을 중지하고 주택을 회수하여 갑의 손실을 초래할 수 있으며 을이 배상을 책임진다.

1.임차한 주택을 임의로 전대한 경우;

2. 임의로 임차한 주택을 타인에게 양도, 전대하거나 임의로 교환하여 사용하는 경우;

3.임의로 임차주택의 구조를 철거하거나 임차주택의 용도를 변경한 경우;

4. 밀린 임대료 누적 _ _ _ _개월;

5. 임차주택을 리용하여 위법활동을 한 경우,

6. 임차한 주택을 고의로 파손한 경우;

　　8._____________________________。

제13조 계약을 앞당겨 중지한다

임대 기간 중 어느 한 측이 계약 종료를 제기하면 앞당겨 _ _ _ _ _월 서면으로 상대방에게 통지하고, 쌍방의 협상을 거친 후 종료 계약서를 체결하며, 종료 계약서 체결 전에 본 계약은 여전히 유효하다.

만약에 국가 건설, 불가항력 요소로 인해 또는 본 계약 제10조에 규정된 상황이 발생하면 갑이 계약을 종료해야 할 경우 일반적으로 앞당겨 _ _ _ _을에게 한 달에 서면으로 통지하다.을의 경제적 손실은 갑이 보상하지 않는다.

제14조 등록등록의 약정

본 계약의 발효일로부터 _ _ _ _일내에 갑, 을 쌍방은 본 계약 및 관련 증명서류를 가지고 _ _ _ _등록을 신청하다.

제15조 위약책임

임대기간에 쌍방은 반드시 계약을 준수하여야 하며 어느 일방이 본 계약의 규정을 위반하면 년도에 따라 상대방에게 년도임대료의 _ _ _ _ _ _% 를 납부해야 한다위약금으로 삼다."을"이 기한을 넘겨 임대료를 납부하지 않은 경우, 기한을 1일 초과할 때마다 갑은 월 임대료의 _ _ _ _% 를 지불할 권리가 있다을에게 체납금을 추가 징수하다.

제16조 불가항력

불가항력적인 원인으로 당해 가옥이 파손되고 손실을 초래한 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.

제17조 기타

본 계약의 미진한 사항은 갑, 을 쌍방이 별도로 협의하고 보충협의를 체결한다.보충 협의가 본 계약과 일치하지 않을 경우 보충 협의를 기준으로 한다.

제18조 계약효력

본 계약의 부속서는 모두 본 계약의 불가분의 일부분이다.본 계약서 및 첨부 파일에 있는 공백 부분에 기입된 문자는 인쇄된 문자와 동등한 효력을 가진다.

본 계약 및 그 부속서 및 보충협의에서 규정하지 않은 사항은 모두 중화인민공화국 관련 법률, 법규에 따라 집행한다.

제19조 쟁의의 해결

본 계약은 이행 중에 분쟁이 발생하면 갑, 을 쌍방이 협상하여 해결한다.협상이 성사되지 않을 때 갑, 을 쌍방은 중국국제경제무역중재위원회 심수지회에 회부하여 중재하는데 동의하였는데 중재재결은 종국적인것으로서 쌍방에 대해 모두 구속력이 있다.

제20조 계약부수

본 계약은 첨부 파일과 함께 _ _ _페이지, 1식 _ _ _분, 갑, 을 쌍방이 각각 한 부씩 보관하고 모두 동등한 효력을 가진다.

갑(서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _을(서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

승인 대표(서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _승인 대표(서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　________년 _ _ _ _ _ _ _월 _ _ _ _ _ _ _일 _ _ _ _ _ _ _ _년 _ _ _ _ _ _ _월 _ _ _ _ _ _ _일