여성 주택 구입 자가 급증 하면 서 업계 제품 구조 재 조정 에 박 차 를 가 하고 있다.

여성 층 이 부동산 시장 에 진출 하 는 가속도 가 성 격 차 를 메 우 고 있다.

조개껍질 연구원 이 발표 한 '여성 주거 현황 조사 보고서 (2021 년)' (이하 '보고') 에 따 르 면 주택 소비 시장의 주력 소비 층 이 남성 주도 에서 여성 보유 율 로 매년 강 세 를 보이 고 있다.2020 년 24 세 이하, 25 ~ 29 세 여성 주택 구입 객 비율 은 2017 년 보다 6.58% 포인트, 6.22% 포인트 높 아 졌 다.여성 들 이 교육 을 받 는 수준 이 높 아 지면 서 현대 여성의 소득 수준 이 계속 향상 되면 서 외동딸 가정 은 경제적 인 지원 이 더욱 강해 지고 여성 과 남자 가 공동으로 투자 하여 집 을 구 매 하거나 독립 적 으로 집 을 구 매 하 는 것 을 지탱 할 수 있 으 며 업계 구 조 는 '그녀의 수요' 에 따라 전쟁터 로 바 뀔 것 이다.

"여성 이 주택 을 구 매 하 는 비율 이 해마다 증가 하 는 것 은 하나의 신호 이다. 주로 개발 업 체 와 업계 관련 하류 지역 에서 수요 층 의 부동산 선 호 변화 에 영향 을 주 는 것 이다. 예 를 들 어 90 년대 이후 단체, 독거 단체, 여성 단체 와 노년 층 의 부동산 구입 특징 에 대해 제품 디자인 을 조정 해 야 한다."3 월 16 일 조개 연구원 의 선임 분석가 옌 금 강 씨 는 21 세기 경제 보도 기자 와 의 인터뷰 에서 밝 혔 다.

'그녀 경제' 의 발전 은 싱글 여성 이 든, 기혼 여성 이 든, 여성 이 주택 을 구 매 할 때 더 많은 주동 권 을 가진다.가장 직접적 으로 나타 난 것 은 여성 부동산 구입 비율 이 최근 몇 년 동안 뚜렷하게 상승 세 를 보이 고 있다 는 것 이다.보고서 에 따 르 면 전국 30 개 중점 도시 의 전체 여성 주택 구 매 비율 은 2017 년 45.60% 에서 2020 년 47.54% 로 해마다 높 아 지고 있다.비록 저장량 으로 볼 때 성의 차 이 는 사라 지지 않 았 지만 여성 단체 가 부동산 시장 에 들 어 가 는 속 도 는 차 이 를 메 우 고 후발 주자 의 기세 가 있다.

옌 금 강 은 고 학력 여성 경제, 인격 독립 관념 이 사회 적 으로 인 정 받 으 면서 소 자 화 된 가정 구조 전환 과 결혼 관념 전환 등 을 겹 쳐 앞으로 여성 들 이 집 을 사 는 것 보다 강 한 기반 을 다 질 것 으로 보인다.

관념 전환 과 경제 여건 의 향상 은 여성 들 의 주택 구입 이 수요 보다 늘 어 나 는 두 가지 전제 가 된다.IC photo

'그녀 가 원 하 는 것' 이 높아지다.

결혼 전에 부동산 을 구입 하면 결혼 을 보장 할 수 있다 는 관념 이 여성 들 의 주택 구입 수요 가 높 아 지 는 근본 적 인 원인 이 된다.

전통 적 인 관념의 영향 을 받 아 부동산 은 두 사람의 결혼 기초 보장 으로 여 겨 져 왔 다.그러나 경제 여건 이 발전 하면 서 중국의 결혼 상황 은 크게 달 라 졌 다.독립 과 자의 식 각성 을 실현 하 겠 다 는 의지 가 젊 은 여성 들 의 인정 을 받 고 있다.또한 경제 발전 과 교육 수준 향상 은 여성 에 게 더 많은 일자 리 를 제공 하고 더 높 은 사회 적 지 위 를 제공 해 주 었 다.관념 전환 과 경제 여건 의 향상 은 여성 들 의 주택 구입 이 수요 보다 늘 어 나 는 두 가지 전제 가 된다.

이 같은 보고서 에 따 르 면 여성 응답자 의 36.07% 는 '결혼 보다 집 이 더 안전 하 다' 고 답 했다. 29.59% 는 '독립 부동산 이 가정 과 결혼 에 더 기반 을 다 져 준다' 고 답 했다. 여성 응답자 의 24.32% 는 '독립 부동산 이 바람 과 비 를 막 아 주 는 곳' 이 라 고 답 했다.더 많은 여성 들 은 정서 적 으로 혼전 부동산 을 통 해 미래의 가정 생활 에 안전 망 을 제공 하고 싶 어 한다.결혼 전에 부동산 을 사 는 것 은 신세대 여성 들 이 결혼 선택 에 있어 더 많은 주동 권 을 가 진 다 는 뜻 이 고 여성 들 이 부동산 이라는 가정의 핵심 자산 에 대해 더 많은 발언권 을 가 진 다 는 뜻 이다.

그 밖 에 대학 본과 와 이상 의 대학 학력, 직장 여성 수가 해마다 높 아 지고 있다. 교육 연한 이 증가 하고 혼인 시장 이 일치 하 는 난이도 가 높 아 지 는 '초혼 지연 효과' 의 영향 을 받 아 남자 측 이 주도 하 는 결혼 주택 구 매 수요 가 떨 어 지 는 것 은 '그녀의 경제' 수요 가 높 아 지 는 또 다른 요인 이 되 었 다.

"여성의 교육 수준 이 높 아 지고 고 학력 여성 층 이 늘 어 나 고 있 습 니 다. 90 대, 00 대 대학생 여성의 비율 은 남성 과 대체적으로 비슷 하고 남성 을 능가 하 는 경향 이 있 습 니 다. 교육 수준 이 높 아 지면 서 더 많은 여성 들 의 인격 이 독립 되 고 경 제 력 도 남성 과 비슷 합 니 다."옌 금 강 은 설명 했다.

2021 년 중국 결혼 보고서 에 따 르 면 1998 년 부터 2017 년 사이 에 여학생 이 38.3% 에서 52.2% 로 증 가 했 고 여성 은 고등 교육 단체 에서 주도 적 인 위 치 를 차지 했다.고 학력 여성 들 은 자신의 조건 보다 낮 지 않 은 남성 을 선 호 하 며 결혼 시장 매 칭 난이 도 를 높이 고 싱글 여성 규 모 는 빠르게 늘 어 나 는 경향 이 있다.

교육 시간 이 늘 고 교육 연한 이 취업 평균 연령 을 연장 해 결혼 평균 연령 을 늦 춘 다.국가 통계 국 에 따 르 면 15 세 이상 인구 의 평균 교육 연한 은 1982 년 5.3 년 에서 2017 년 9.6 년 으로 높 아 졌 고 여성의 평균 초혼 연령 은 1990 년 22.0 세 에서 2016 년 25.4 세로 높 아 졌 다.

'고 학력 여성의 경제적 독립 력 이 강하 고 경제적 으로 독립 적 으로 인격 의 독립 을 지탱 하여 여성 들 이 친밀 한 관계 에서 발언권 을 가지 게 한다. 싱글 고 학력 여성 들 이 표현 하 는 주택 구 매 수 요 는 더욱 뚜렷 하 다. 외동딸 이나 자녀 가 없 는 가정 구 조 는 젊 은 여성 들 에 게 더욱 흔 하 다. 가정 내부 의 세대 간 의 재산 분배 공간 이 유한 하고 앞으로 젊 은 여성 들 이 남성 과 똑 같이 가정 에서 경 과 를 얻 게 될 것 이다."경제 지원 가능성 이 높 아 지 는 것 은 업계 관념 과 구조 도 여성 이라는 새로운 세분 화 단체 에 따라 조정 된다 는 것 을 의미한다."옌 김 강 이 총괄 적 으로 말 했다.

제품 구조 조정 을 기다리다

무한 에서 근무 하 는 사기업 직원 진 린 은 졸업 후 2 년 만 에 담보 대출 을 받 아 자신 만 의 집 을 구입 했다.

"살 때 가격 과 지역 에 대해 고민 을 많이 했 습 니 다. 저 는 외동딸 이 라 서 첫 번 째 지불 에 부담 이 적 었 지만 월 급 에 대해 서 는 제 수입 의 30% 를 넘 지 않 았 으 면 좋 겠 습 니 다. 그리고 대중 교통 의 편의 성도 큰 문제 입 니 다."

상기 에 따 르 면 조사 에 따 르 면 8 가지 아파트 주변 부대 시설 의 선 호 선택 결과 에 따 르 면 여성 들 이 주택 을 구 매 할 때 교통 시설 의 조합 에 가장 관심 을 가 지 는 것 으로 나 타 났 다. 그 다음으로 관심 을 가 지 는 여성 비율 은 70.51% 에 달 했다. 그 다음으로 슈퍼마켓 이 고 관심 비례 는 69.16% 에 달 했다. 쇼핑 센터, 학교, 병원 의 관심 도 는 같은 수준 에 가 깝 고 관심 비례 는 55.04%, 54.49% 에 달 했다.조사 에 따 르 면 응답자 의 73.65% 는 가장 멀리 있 는 직무 통 근 시간 을 1 시간 이내 로 받 아들 이 고 남성의 비율 은 59.28% 로 나 타 났 다.

그 다음으로 거주 공간 설정 에 있어 70.81% 의 여성 들 은 집에 햇빛 이 가득 한 발코니 가 있 기 를 원 했다. 그 다음으로 58.58% 와 56.14% 의 여성 들 은 '소음 이 없 는 침실', '전기 가 잘 배 치 된 주방' 을 선택 했다.더욱 질 좋 고 편안 하 며 편리 한 거주 공간 에서 여성 들 이 이상 적 인 거주 공간 에 대한 추 구 는 남성 보다 낫다.

옌 금 강 은 "적령기 여성의 연령 증가 와 결혼 상황 변화 에 따라 미래 업 계 는 공급 측면 을 최적화 시 키 고 개발 업 체 와 관련 업 체 는 여성 단체의 직업 선 호 와 동 기 를 대상 으로 마 케 팅, 제품 디자인 및 주변 부대 에서 조정 할 것" 이 라 고 주장 했다.

여성 단체의 강세 입 국 은 미래 거주 부동산 업계 가 디지털 화 를 구 동력 으로 하고 고객 수 요 를 중심 으로 하 는 고 품질 발전의 새로운 시대 특색 에 부합된다.어떻게 여성 단 체 를 얻 느 냐 가 업계 내 공급 측 구조 적 개혁, 증 가 량 개선, 강 한 저장량 의 관건 이 되 었 다. 여성 들 의 주택 구 매 수 요 는 미래 업계 의 발전 추세 에 부합 되 고 구체 적 으로 통근 인내 도, 아파트 부대 시설, 조명 수요 와 스마트 화 된 가정 등 으로 나타난다.

옌 금 강 이 보기에 중국 거주 지 산업 은 품질 을 향상 시 키 고 속 도 를 줄 이 는 새로운 정상 상태 에 들 어가 고 있다. 업계 종사자 들 은 시장 공급 과 수요 관계, 경쟁 요소 에서 발생 하 는 중요 한 변화 에 직면 하고 있다.중앙 차원 에서 2016 년 에 제 시 된 '부동산 투기 안 볶 음' 의 주요 기 조 를 계속 유지 하고 부동산 통제 전략 적 인 힘 을 유지 해 야 한다. 취업 자 들 은 이념 적 으로 디지털 화 된 구조 전환 이 기업 에 대한 장기 적 인 의 미 를 깊이 이해 하고 디지털 화 된 해결 방안 으로 소비자 의 수요 와 통 증 을 깊이 이해 하 며 전 가치 체인 부분 에서 의 쇼트 보드 를 대상 으로 향상 시 키 고 여러 분야 의 공동 건설 개방 데 이 터 를 공동 건설 해 야 한다.메커니즘 을 향유 하 다.이 두 가 지 를 바탕 으로 미래 업 계 는 디지털 화 를 핵심 구 동력 으로 하고 고객 의 수 요 를 중심 으로 하 는 고 품질 성장 으로 계속 발전 할 것 이다.