실무 중 문제: 질권 실현

다른 저당과 마찬가지로 약속한 질권을 행사하는 상황이 발생할 때에는 장부 질권자가 계좌금을 받을 권리가 있으면 수금금을 우선적으로 받아야 한다.수금은 실질적으로 채권이므로, 수금은 실질적으로 저당잡히는 것도 채권담보의 또 다른 채권을 보장해야 한다.이에 따라 청산금 질권의 실현이 이뤄져야 할 채무의 성격과 이행이 필요하다.채무자의 이행 능력, 적극성 이행 등 질권의 실현에 대해서도 중요하다.실제로 질권자는 채무자에게 권리가 아직 법적 근거가 부족하다고 주장하고 계약법의 규정에 따라 대위권을 행사할 수 있어도 소송 방식을 통해 진행해야 한다.

채무자 요인을 제외하고는 인질인 일부나 모두 그 채권자를 채권자로 향한 계약권리나 대응 의무에 항변권 행사를 하는 등 질권에 영향을 미친다.

또 채권의 일종의 채권으로서 이미 저당잡히는 응수금은 당연히 당연한 채무자가 누리는 항변 (무효항변, 취소할 수 있는 항변, 소송 시효가 지나친 항변, 동시에 항변, 입변을 이행하는 물건의 품질 흠 감소를 주장하고 가격의 항변 등을 주장한다.이는 질권 실현의 불확실성을 더욱 커지게 한다.

가급적 위험을 피하기 위해 질권자는 품질 계약서에 상응조항을 설정하는 것을 고려할 수 있다. 예를 들면 품질인에게 상쇄권을 요구하지 않으면 저당권을 변경하지 않고 독단적으로 해제권을 행사하거나 취소권을 행사하거나 채권을 포기할 수 없는 등 질인에게 제한을 할 수 있다.이외에도 계좌를 위탁할 수 있는 청구은행이 계좌를 운영하고 계좌관리계약을 체결할 수 있으며, 양질인은 관리은행에서 전용계좌를 개설할 뿐만 아니라 응수금에 전용금을 수취하는 데 쓰이고, 감사은행은 이 전용 계좌에 대한 응수금의 수취와 사용을 약속한다.

그러나법률이런 규정은 채권 양도 필요 없다등록등 절차는 수금대출 등기가 저당잡히만 발효할 수 있으므로 수금의 양도를 구속할 수 없다.질환자가 질권자의 동의를 받지 않으면 선뜻 3명에게 양도해야 한다. 선의의 3인과 수금질권자의 이익 충돌 문제, 물권법 등 명확한 규정을 제시하지 않고, 질권자는 우선 법적 근거가 부족하다고 주장한다.질권자는 물권법의 규정에 따라 양도 행위가 무효라고 주장해도 제3자가 선의를 하든, 긴 소송 과정을 거쳐야 할 수도 있지만 질인질권의 원가와 질권을 실현할 수 없는 위험을 증가시켰다.

과수금하다유사한 것을 양도하고 상쇄하다.계약법의 규정에 따르면 당사자가 서로 마이너스 의 종류, 품질이 같은 기한 채무의 경우, 어느 쪽은 상대방의 채무와 상대방의 채무 상쇄를 통지할 수 있지만, 법적 규정에 따라 계약의 성질에 따라 상쇄할 수 없는 제외를 통지할 수 있다.상대방에 도착할 때 효력을 발효하도록 통지하다.물권법은 저질적인 수금만 양도해서는 안 되고, 장부 채권의 상쇄에 대해서는 명확하지 않다.약속한 청구금은 법정의 저당권에 대항할 수 있을지는 아직 법률과 사법실천이 더 명확해질 것이다.실천 중 출산자가 빚 채권 상쇄를 당할 경우 질권자가 질권자에게 질권자가 실현할 수 없는 위험을 초래한다.