선전 쇼핑센터 저축량 220만 명

　　쇼핑센터개업 후 선전 저량 시장은 어떤 상황에 직면해 있는가? DTZ 데이드양행 통계자료에 따르면 여러 쇼핑센터의 입시로 시장이 우수한 쇼핑센터의 저장량은 220.5만 m에 달해 새로운 물업의 빠른 소화를 위해 상반기 전체 쇼핑몰의 평균 공치율은 11.0%였다.신흥상권에 위치한 항목은 낮은 임대료라가 전 시장 수준을 낮췄으며 선전 쇼핑센터의 평균 임대료는 매달 제곱미터 876.3위안 / 제곱미터이다.

중량연행은 앞으로 6개월 새 공급량이 방대하다 개업을 준비하는 총공급량52만 제곱미터에 이르는 신규 공급은 주로 용화신구 및 용강구 등 신흥상권에 집중된다.중량동행 화남구 소매부이사 손연장미는 시장의 공수율이 상승 압력을 줄 것으로 예상했으나 시내 중심에 위치한 새 프로젝트의 예상 임대율이 높다고 말했다.

신흥상권은 용화 용초 등 지역의 신규 프로젝트도 비속한 전세 수준을 상쇄할 수 있으며 일부 공치율의 압력을 상쇄해 연말 공치율이 8%~10%로 예상된다.

받다전자 상거래흥행의 영향, 패션 의상 확장 수요가 여전히 부진하다, 식음 등 체험형 상업 브랜드가 시장을 주도하고 있다.중량연행의 통계 데이터는 2분기 새로 개설된 점포 중 65%가 음식점포를 넘어 포타와 보안구에 집중하는 것으로 나타났다.

이 밖에 해안성, 경기 패키지 공간 같은 성숙함과 함께 소비자가 인정받은 소매 물업은 유쾌한 패션 및 미용, 개인 간호 소매상 선호를 받고 있다.

장효단 화남 및 화서구 연구부 주관장은 차이화 발전을 위해 자신의 경쟁 우위를 높이기 위해 미래 상업은 더 이상 브랜드를 이기지 않고 어린이 생태, 인문 등 주제화 쇼핑센터가 트렌드라고 말했다.

동시에 지능화 요소가 포함되어 미래 쇼핑센터와 소비자의 소통 체험성이 더욱 강화되고, 이동 인터넷의 빠른 침투와 함께 상업 O2O 모드도 현재의 연합기 다원화와 종심화 방향으로 발전할 것이다.