사치품 소비가 국내 쇼핑센터에 대한 압력을 늦추다

'a href ='//www.sjfzxm.com /news /index.ast "((현지사 /a.aas)가 중국으로 가는 것이 증가하고 있다. 이 국내 쇼핑센터에는 영향이 없다.

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'p '3분의 2의 고급 브랜드가 2013년 개점 목표를 이루지 못했다.

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'p'은 반대로 H &M, 자아라 등 빠른 패션 브랜드의 표현이 예상된다.

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'p'이라는 추세는 중국 정부가 사치송례 풍조로 많은 중국인들과 해외에서 사치품을 구매하는 것을 좋아하고, 세금이 적기 때문에 나날이 늘어난 중산계급과 합리적인 가격을 추구하는 브랜드 등의 현상과 관련이 있다.

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‘p ’은 신수려 (Samsonite) 등의 브랜드에 대해 이 변화가 인기를 끌고 있다.

이 가방생산자는 지난해 중국에서 200개 지점을 개설했으며 올해 신점 수는 500간에 달할 예정이다.

그러나 중국이 더 많은 사치품 소비가 있을 것이라는 쇼핑센터 개발상들에게 실산은 250억 달러에 이른다.

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'고위 세계공 (Cushman &Wakefield)의 상업지산그룹 제임스 하웨키는 현재 중국 최대 도시로 발전하고 있는 700개 백화점, 쇼핑 광장 중 4분의 1이 파산될 가능성이 높아 개발업체에 1500억 위안에 달하는 손실을 가져올 것으로 보인다.

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'제임스 하웨키는 중급 브랜드 매장이 빠른 속도로 발전했지만 모든 쇼핑몰을 채우지 못했다'고 말한다.

앞서 중국 시장에 대거 진출한 사치 브랜드, 매장은 고가 보수를 필요로 하는 쇼윈도우로, 고객은 이곳에 와서 적당한 제품을 살펴보고 해외에서 구매하고 있다.

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의 가짜 상품이 범람하여 국내에서 세금이 40% 에 달하며 이들 요인은 줄곧 중국의 가장 부자들을 해외로 보내왔다.

하지만 지금은 유일하게 비자 조건이 완화되어 중국인들이 출국하기를 좋아한다.

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‘p ’은 2013년 총 1억 중국인이 출국해 2012년보다 20% 증가할 것으로 예상된다. 리앙증권 유한회사가 202020년까지 2억 명에 이를 것으로 보인다.

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바로 리앙증권 유한회사 수사나 루옹은 “ 사치품 판매가 늦어지고, 중국인 관광객이 출국하는 것을 고려해 국내 매장은 쇼윈도 같다.

이렇게 되면 모든 도시에서 세 ~네 개의 가게를 설치하지 않고, 아니면 한 간이나 두 칸만 열린다.

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's.com /news /news /index.s.a a s.a a a a a s s.a a s s.aast'는'http:'http:'http:'www.com /news /news /news /index (s.s.a s.ast)가 사전쇼핑몰 (쇼핑몰)에 집중하고 있다.

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‘p ’은 사치 브랜드가 반대로 베이징이나 상하이 등 시내를 더욱 선호하는 것이 인지도에서 나온 것이다.

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‘p ’이 전 세계에서 가장 큰 사치품 그룹 LVMH 가 중국에서 4 ~5%로 늘어날 계획이다. 2013년 대비 절반가량 낮다.

프라다도 중국 시장을 빨리 발전시키려 하지 않았고 운그룹 소속의 구기기는 기존 매장에 대한 개설에 국한할 방침이다. 임대 만료 때 다시 협상할 계획이다.

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'p '이 마지막 점은 상업의 부동산 업체의 이익에 손해를 끼칠 수 있다.

Knight Frank Woods Bagot 는 소도시 쇼핑센터의 평균 임대료가 2013년 2% 하락했지만 평균 입주율은 10.9%로 늘어났다.

그러나 대도시에서는 정반대였다.

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사전의 스티븐 McCord (중량연합회사) 는 “ 비전통지대에 위치한 신쇼핑센터는 업계가 가격을 완전히 통제할 수 없다고 말했다.

쇼핑센터를 채우기 위해서 그들은 반드시 임대료 방면에서 유연하게 유지해야 한다.

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이 때문에 코치 (Coach)와 미쉘 코리아가 잘 팔렸지만 가격은 대중화된 브랜드를 비교해 부동산 개발업체의 환영을 받았다.

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의 부동산 개발도상들은 앞으로 몇 년 동안 이 심층 추세에 적응해야 한다.

Paul Hart (Knight Frank)은 “부동산 업계가 < a href = “ < http: www.sjfzxm.com /news /index > f.a asp > 을 통해 < A 업계의 동력은 정확하지 않다고 생각한다 ”고 말했다.

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